近日，中國知名房地產(chǎn)開發(fā)商恒大地產(chǎn)集團面臨的一項重大挑戰(zhàn)引起了廣泛關(guān)注。由于旗下位于蘇州市相城區(qū)的恒大悅瓏灣花園小區(qū)出現(xiàn)延期交房問題，恒大方面提出了頗具爭議性的補償方案，即鼓勵受影響的業(yè)主使用違約金來抵扣購買小區(qū)內(nèi)車位的款項，并且承諾這些車位在后續(xù)銷售中不會降價，每個車位的售價將保持在至少10萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)。

 

據(jù)了解，該樓盤原定交房期限已過去15個月，這給眾多翹首以盼的購房者帶來了實際困難和經(jīng)濟壓力。恒大地產(chǎn)為了緩解與業(yè)主之間的矛盾，以及尋求自身現(xiàn)金流的補充途徑，決定啟動一項前所未有的補償機制。業(yè)主們可以將應(yīng)得的延期交房違約金直接用于購買小區(qū)內(nèi)的停車位，此舉旨在一方面履行對業(yè)主的賠償義務(wù)，另一方面也助力恒大通過車位銷售回籠資金，以應(yīng)對嚴峻的財務(wù)狀況。

 

恒大悅瓏灣花園小區(qū)于公告中明確指出，將于2024年4月13日起實施這一違約金抵扣車位款的計劃，每位符合條件的業(yè)主僅限抵扣購買一個車位，車位定價參照市場行情設(shè)定為10萬元人民幣起。恒大還特別強調(diào)，在此次促銷活動中購買的車位，在未來市場交易中其價值將得到保障，即承諾不進行降價銷售。

 

此外，針對這一舉措，恒大地產(chǎn)需要確保業(yè)主權(quán)益不受損害，同時也需經(jīng)得起相關(guān)部門的審查和公眾輿論的檢驗。此舉背后反映出恒大地產(chǎn)在經(jīng)歷財務(wù)困境后，為解決歷史遺留問題、推動項目盤活所采取的積極自救策略。