3月7日，緊隨香港房地產市場大規(guī)模撤銷限制政策之后的熱度絲毫不減。

對此，編者在此提醒您：“辣招”是粵語中的一種解決棘手問題的強制性措施。而撤辣，則意味著消除曾經(jīng)為了控制房價所采取的諸多措施。

在當天下午兩點，香港著名的購物和娛樂地點之一——尖沙咀美麗華商場吸引了眾多購房者，他們的共同目標就是參加恒基地產旗下位于九龍半島長沙灣的Belgravia Place樓盤的認購活動。這是香港撤銷限制后的首個"日光盤"。

這次是Belgravia Place項目撤辣后的第二次開盤，共有208套公寓和7300個意向登記，2300組抽簽選房。截至我們的報道結束，已有約9成的單位完成出售，約191套房屋被賣掉。

恒基集團對于這樣的銷售成果感到相當滿意，并特別指出購買者大多是自住型客戶，同時也存在少量長線投資人。

據(jù)了解，該項目會在今晚10點10分推出更多單位，共計92套。這些房屋將在下周一早晨9點在美麗華銷售中心進行銷售。

這是香港撤辣后的首次“日光盤”。圖片由《每日經(jīng)濟新聞》的黃婉銀拍攝。

 

本次樓盤主要是面向香港本地居民，其中約占9成的買家都是香港本地人，還有一些是從深圳和廣州前來的購買者。在參與抽簽進入銷售現(xiàn)場之前，已經(jīng)有一大批購房者早早地來到現(xiàn)場排隊等候。

一位香港本地居民向我們透露，他認購這個項目的原因是因為取消限制后再次購房的成本有所下降，并且這個樓盤的價格相對合理，計劃購買一套一居室作為自己的居所。

本次推售的208套房源的平均售價為每平方英尺（約等于0.0929平方米）16531元(港幣)至19152元，總價范圍約在359萬-868萬元之間。若考慮最高可達10%的折扣優(yōu)惠，那么每個家庭的平均總價將會在323.1萬-781.2萬元之間，折后每平方英尺的價格在14878元至17237元之間。

該項目位于九龍半島長沙灣巴域街1號，離地鐵深水埗不到五個車站的路程，離尖沙咀只需乘坐五個車站。整個項目將分兩個階段建設，總共提供1000套住房。第一階段包含了714套房屋，從一居室到三居室，實用面積從177平方英尺到756平方英尺不等。項目主要以一居室和兩居室的布局為主，占總數(shù)的八成以上。

目前最實惠的戶型為1B座8層的第16間房子，總面積大約199平方英尺，約為18.5平方米，屬于開放式布局，折扣后的總價僅需323.1萬元臺，每平方英尺的價格低至16236元。預計該項目的完工時間為2025年7月31日。

即使未能參與本次的預訂登記，仍然有很多投資者來到這里咨詢和實地考察。

作為本次樓盤的銷售代表之一，中原地產的亞太區(qū)執(zhí)行委員會成員陳永杰向我們表示，目前香港市場的新房銷售十分活躍，他堅信這些剛推出的房源一定能迅速售罄。在本次認購的潛在客戶群體中，有大約9成的客戶來自香港本地，并且絕大多數(shù)的客戶是打算自住的。