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廣州樓市,最近搞出了大動(dòng)靜。政策直接放出猛料,說(shuō)買(mǎi)房限制全沒(méi)了,還可能把首付降到一成。這事兒,在一線城市里頭,廣州算是頭一個(gè)敢這么干的。
具體政策數(shù)字?jǐn)[在那兒,首套房首付可能從一成五降到一成,二套房也只要一成五。房貸利率,聽(tīng)著更驚人,可能就奔著百分之二去了。這數(shù)字,放以前想都不敢想。
這種政策力度,背后肯定有原因。廣州的房子,最近確實(shí)不好賣(mài),價(jià)格也在往下掉。政府這么做,就是想讓大家趕緊買(mǎi)房,把經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)起來(lái)。
廣州現(xiàn)在搞高科技轉(zhuǎn)型,看起來(lái)不太順利。那錢(qián)從哪兒來(lái)?還得靠房地產(chǎn)頂著。以前賣(mài)地能掙大錢(qián),現(xiàn)在地沒(méi)人要了,政府財(cái)政壓力確實(shí)大。
這事兒一出來(lái),深圳和上??隙ǘ荚诙⒅?。有人就猜,深圳估計(jì)也快了。去年深圳也試過(guò)放松一點(diǎn),效果好像不怎么樣,沒(méi)掀起什么大水花。
但這次廣州是徹底放開(kāi)了,能有多大效果,現(xiàn)在真不好說(shuō)。開(kāi)發(fā)商手里壓著不少房子,等著消化。首付要是真降了,一些年輕人可能就敢貸款買(mǎi)了。
可也有不少人,還在觀望,覺(jué)得房?jī)r(jià)可能還會(huì)跌。現(xiàn)在買(mǎi)了,萬(wàn)一虧了呢?中介倒是樂(lè)壞了,說(shuō)外地人也能來(lái)廣州買(mǎi)了。